唯一住房是否不能强制执行

结论：
唯一住房在符合法定情形时可被强制执行。
法律解析：
根据相关法律，在金钱债权执行中存在几种可对唯一住房执行的情形。其一，对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋；其二，执行依据生效后，被执行人为逃债转让名下其他房屋；其三，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金。所以，唯一住房并非“免执金牌”，满足法定条件，法院就能依法强制执行。若大家遇到关于住房执行等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议。
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法律分析：
（1）在金钱债权执行案件里，唯一住房并非“免死金牌”。当对被执行人有扶养义务的人名下有其他可维持生活必需的居住房屋时，法院可以执行其唯一住房。
（2）若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋，即便只剩唯一住房，法院也可依法强制执行。
（3）若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院同样能对唯一住房进行执行。

提醒：被执行人不应抱有唯一住房不可执行的侥幸心理，而申请执行人若遇此类情况，可对照法定情形判断能否申请执行，具体案情不同处理有别，建议咨询分析。
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1.唯一住房也能被强制执行。在金钱债权执行里，满足特定情形，法院就可执行唯一住房。
2.这些情形包括：有扶养义务的人名下有能维持生活的住房；执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋来逃债；申请执行人按标准提供住房，或同意从房款中扣除五至八年租金。
3.所以，只要符合法定条件，法院就能对唯一住房强制执行。
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唯一住房在符合法定条件时可被强制执行。法律明确规定，在金钱债权执行中存在特定情形，法院就能对唯一住房执行。

首先，若对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋，法院可执行其唯一住房。其次，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋的，也会面临唯一住房被执行。最后，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金的，同样可执行。

为避免此类情况，被执行人应诚信履行债务，不恶意逃避。申请执行人在执行过程中要积极按规定提供居住保障或扣除租金方案，以推动执行顺利进行。
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（一）若债权人遇到债务人以唯一住房为由拒绝执行时，应先调查对被执行人有扶养义务的人名下房产情况，若有能维持生活必需的居住房屋，可向法院提供此证据申请执行。
（二）查找执行依据生效后，被执行人转让名下其他房屋的证据，若发现其有逃避债务转让房屋的行为，及时提交给法院。
（三）若自身愿意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金，可向法院提出该方案，申请对房屋强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：
（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；
（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；
（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。