欠债人有房不还钱怎么办

若欠债人有房却不还钱，可这样做：
第一步，收集借条、转账记录、聊天记录等证据，证明债务关系。
第二步，向法院起诉，让法院判决欠债人还钱。
第三步，拿到胜诉判决后，若欠债人不还钱，在规定时间申请强制执行。法院会查封、评估、拍卖其房产来实现债权。执行时会保障欠债人及其家属基本生活，不影响执行超出部分财产。
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面对有房却不还钱的欠债人，可按既定流程追讨债务。
1.收集证据证明债务关系，借条、转账记录、聊天记录等都是有效凭证，这是追债的基础，能为后续诉讼提供有力支持。
2.向法院提起诉讼，请求判决欠债人还款。通过法律途径明确双方债权债务关系，借助司法力量维护自身权益。
3.获得胜诉判决后，若欠债人仍不还款，在规定时间内申请强制执行。法院会对其房产采取查封、评估和拍卖等措施。
执行过程中，法院会保障欠债人及其所扶养家属生活必需费用和住房，但会执行超出生活必需部分的财产。建议追债过程中及时与法院沟通进展，确保执行顺利进行，必要时可咨询律师获取专业帮助。
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结论：
欠债人有房却不还钱，可通过收集证据起诉，胜诉后申请强制执行其房产实现债权，法院会保障其基本生活需求。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合法的债权债务关系受法律保护。当遇到欠债人有房却不还钱的情况，债权人可先收集借条、转账记录、聊天记录等证据，向法院提起诉讼，以证明债务关系的存在。获得胜诉判决后，若欠债人不履行还款义务，债权人可在规定时间内申请强制执行。法院有权对欠债人的房产采取查封、评估和拍卖等执行措施，以此来保障债权人的合法权益。不过，法院在执行过程中，会依据相关法律保障欠债人及其所扶养家属的生活必需费用和住房，确保其基本生活不受影响，但这并不妨碍对其超出生活必需部分财产的执行。如果大家在债权债务方面遇到难题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）证据收集是追讨债务的基础，借条、转账记录、聊天记录等能清晰证明债务关系的存在，为后续诉讼提供有力支撑。
（2）向法院提起诉讼是通过法律途径解决债务纠纷的重要环节，法院会依据事实和法律作出公正判决。
（3）胜诉判决后申请强制执行是保障债权实现的关键步骤。法院对欠债人房产采取查封、评估和拍卖等措施，以拍卖所得偿还债务。
（4）执行过程中保障欠债人及其所扶养家属生活必需费用和住房，体现了法律的人性化，但不影响对超出生活必需部分财产的执行。

提醒：
证据收集要全面、合法。申请强制执行有时间限制，需及时申请。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）收集证据
收集借条、转账记录、聊天记录等能够证明债务关系存在的证据，为后续维权做好准备。

（二）提起诉讼
向法院提起诉讼，请求法院判决欠债人还款，借助法律的强制力来追讨欠款。

（三）申请强制执行
拿到胜诉判决后，若欠债人不履行还款义务，在规定时间内申请强制执行。法院会对其房产进行查封、评估和拍卖等措施，不过会保障欠债人及其所扶养家属的生活必需费用和住房，对超出生活必需部分的财产仍可执行。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。